Für Makler und Hausverwaltungen im DACH-Raum

Vom Handyfoto zum fertigen Inserat.

Fotos hochladen. In Minuten sind alle Bilder eines Objekts veredelt und gekennzeichnet, der Inseratstext geschrieben und das Exposé fertig.

Jetzt kostenlos testen Anmelden
  • Testen ohne Konto
  • Kennzeichnung nach EU AI Act im Bild
  • Export in OpenImmo, Justimmo, onOffice
Wohnraum mit dem Handy fotografiert, vor der Bearbeitung Derselbe Wohnraum nach der Bearbeitung durch looq Vorher Nachher · KI-optimiert

Jedes Beispiel auf dieser Seite zeigt auch sein Original. Regler ziehen.

Live-Demo

Ein Foto, ein Ergebnis. Jetzt ausprobieren.

Lade ein Foto hoch und wähle, was looq damit machen soll. Das Ergebnis kommt in 20 bis 60 Sekunden, ohne Konto, mit Wasserzeichen.

1. Foto

oder hierher ziehen

JPG oder PNG, maximal 10 MB. HEIC bitte vorher als JPG exportieren.

2. Was soll passieren?
3. Ergebnis erhalten

Hier erscheint dein Ergebnis.

Vorher und Nachher als Schieberegler, so wie oben. Das Demo-Bild trägt ein Wasserzeichen.

Funktionen

Was looq mit Bildern macht

Vier Eingriffe, jeder mit Original. Der Regler zeigt, was sich geändert hat und was nicht.

Leerer Raum vor der Möblierung Derselbe Raum virtuell möbliert Vorher Nachher · KI-optimiert

Virtuell möblieren

Leere Räume werden eingerichtet. Grundriss, Fenster und Böden bleiben, wie sie sind.

Bewohnter Raum mit Möbeln Derselbe Raum ohne Möbel Vorher Nachher · KI-optimiert

Möbel entfernen

Bewohnte Räume werden geleert. Wände, Boden und Lichtsituation bleiben erhalten.

Raum mit persönlichen Gegenständen und Unordnung Derselbe Raum aufgeräumt Vorher Nachher · KI-optimiert

Aufräumen

Persönliche Gegenstände, Kabel und Unordnung verschwinden. Das Objekt bleibt erkennbar.

Gebäude bei trübem Licht und grauem Himmel Dasselbe Gebäude mit korrigiertem Licht und blauem Himmel Vorher Nachher · KI-optimiert

Licht & Himmel

Trübes Licht wird korrigiert, grauer Himmel ersetzt. Kein zweiter Fototermin.

Vom Bild zum Objekt

In V2 ist die Einheit das Objekt, nicht das Einzelbild. Das kommt dazu:

  • kommt mit V2 Objekt-Flow Alle Räume eines Objekts in einem Durchgang, mit einheitlichem Stil über alle Bilder.
  • kommt mit V2 Inseratstext und Exposé Aus Fotos und Eckdaten entstehen Beschreibung und Exposé, in AT-, DE- und CH-Variante.
  • kommt mit V2 Export OpenImmo, Justimmo, onOffice Bilder, Text und Kennzeichnung landen direkt im Portal oder CRM.
  • kommt mit V2 Änderungsprotokoll pro Bild Original, Ergebnis, Art des Eingriffs und Kennzeichnungstext. Nachvollziehbar für Kunden und Behörden.

Kennzeichnung

Sichtbar gekennzeichnet. Automatisch.

Seit 2. August 2026 gilt Artikel 50 der EU-KI-Verordnung: Virtuell möblierte, geleerte oder retuschierte Immobilienbilder müssen als KI-bearbeitet erkennbar sein, und zwar im Bild selbst. Ein Vermerk in den Metadaten oder im Inseratstext reicht nicht.

  • Kennzeichnung im Bild. looq setzt den Hinweis automatisch. Bei Möblierung, Leerung und Retusche lässt er sich nicht abschalten.
  • Original bleibt verknüpft. Jede Bearbeitung ist mit dem Ausgangsfoto verbunden. Wer nachfragt, bekommt beides.
  • Mängel bleiben sichtbar. Schimmel, Risse oder Wasserschäden entfernt looq nicht. Der Eingriff wird blockiert.

Keine Rechtsberatung. Wir beschreiben, was looq tut. Was für deine Inserate konkret gilt, klärst du mit deiner Rechtsberatung.

Virtuell möblierter Raum mit sichtbarem Hinweis 'KI-optimiert' im Bild
So sieht die Kennzeichnung im Produkt aus: im Bild, lesbar, nicht entfernbar.

Für wen

Wer Räume zeigt, bevor sie fertig sind

  • Immobilienmakler

    Jedes Objekt in einem Durchgang inseratsfertig, ohne Fotografentermin.

  • Hausverwaltungen

    Wohnungen zwischen Auszug und Neuvermietung schnell und einheitlich präsentieren.

  • Bauträger

    Rohbau und Musterwohnung zeigen, wie das fertige Objekt aussehen wird.

  • Gewerbeflächen und Büros

    Leere Flächen als eingerichtete Arbeitsplätze zeigen, in mehreren Varianten.

  • Architektur- und Planungsbüros

    Bestandsfotos für Entwürfe und Präsentationen bereinigen und aufwerten.

  • Hotellerie und Ferienwohnungen

    Zimmer und Außenanlagen bei gutem Licht, ohne auf das Wetter zu warten.

  • Gemeinden und Genossenschaften

    Wohnungsangebote sachlich, einheitlich und nachvollziehbar gekennzeichnet.

  • Einrichtung, Handwerk und Licht

    Dem Kunden zeigen, wie der Raum nach der Arbeit aussieht, bevor sie beginnt.

Preise

Sie zahlen pro Bild, nicht pro Versprechen

Das erste Bild nach der Registrierung geht auf uns — ohne Zahlungsmittel. Danach entscheiden Sie, ob ein Abo passt oder ob Sie einzeln nachkaufen. Monatlich kündbar, alle Preise inklusive Umsatzsteuer.

Makler

59 € / Monat

Für Einzelmakler · 0,98 € je Bild

  • 60 Bearbeitungen pro Monat
  • 25 GB Speicher
  • Ein Arbeitsplatz
  • Alle Werkzeuge, Inseratstext, Export
Makler wählen
Meistgewählt

Büro

169 € / Monat

Für aktive Büros · 0,85 € je Bild

  • 200 Bearbeitungen pro Monat
  • 100 GB Speicher
  • Drei Arbeitsplätze
  • Alle Werkzeuge, Inseratstext, Export
Büro wählen

Agentur

449 € / Monat

Für Teams mit Volumen · 0,75 € je Bild

  • 600 Bearbeitungen pro Monat
  • 500 GB Speicher
  • Zehn Arbeitsplätze
  • Alle Werkzeuge, Inseratstext, Export
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Lieber ohne Abo

Gekauftes Guthaben verfällt nicht. Abo-Guthaben gilt für den laufenden Monat.

  • Objekt-Pass 49 € 30 Bearbeitungen für ein Objekt
  • 25 Bearbeitungen 29 € 1,16 € je Bild
  • 100 Bearbeitungen 89 € 0,89 € je Bild
  • 400 Bearbeitungen 299 € 0,75 € je Bild

Eine Bearbeitung ist ein fertiges Bild. Misslingt sie, bekommen Sie das Guthaben zurück. Jedes bearbeitete Bild trägt den Hinweis „KI-optimiert“ — das verlangt die EU-KI-Verordnung, und wir halten uns daran, auch wenn niemand hinsieht. Größere Häuser mit eigenem Rahmenvertrag: schreiben Sie uns.

Fragen

Was Makler vor dem ersten Objekt wissen wollen

Verändert looq das Objekt selbst?

Nein. Wände, Fenster, Türen, Böden und Proportionen bleiben, wie sie sind. looq verändert Licht, Ordnung und bewegliche Einrichtung. Das Entfernen von Mängeln ist gesperrt, weil es rechtlich unzulässig wäre.

Muss ich die Bilder kennzeichnen?

Ja, seit 2. August 2026 nach Artikel 50 der EU-KI-Verordnung, und zwar sichtbar im Bild. looq setzt die Kennzeichnung automatisch und speichert das Original dazu. Keine Rechtsberatung, aber eine sichere Grundeinstellung.

Wie lange dauert ein Bild?

Zwischen 15 und 60 Sekunden, je nach Eingriff. Ein ganzes Objekt mit 20 Bildern ist in wenigen Minuten fertig.

Was passiert mit meinen Fotos?

Sie werden auf Servern in der EU gespeichert und nur zur Bearbeitung an den KI-Dienst übermittelt. Du kannst jedes Bild jederzeit löschen. Demo-Bilder ohne Konto werden nach 30 Tagen automatisch entfernt.

Welche Fotos eignen sich?

Normale Handyfotos im Querformat reichen. Möglichst gerade halten, Raum ganz erfassen, Licht an. Schlechte Belichtung und Unordnung sind kein Problem, das ist der Zweck von looq.

Kann ich monatlich kündigen?

Ja. Alle Tarife sind monatlich kündbar, Jahreszahlung ist freiwillig und spart zwei Monatsbeträge. Ein Bild aus dem Startguthaben kostet nichts, es braucht kein Zahlungsmittel.